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百家精英正高手论坛 7月份房地产信托募集难度加大 成立规模环比减半

作者:  admin   发布时间:2017/10/15 0:44:34

百家精英正高手论坛 7月份房地产信托募集难度加大 成立规模环比减半

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原标题:7月份房地产信托募集难度加大成立规模环比减半用益信托在线数据显示,7月份房地产信托成立规模为亿元,环比减少%;而与今年5月份相比,成立规模更是大幅减少%。华融信托研究员袁吉伟认为,房地产信托是监管重点业务领域,加上现在房地产信托募集难度也比以前大了,而且在去年下半年到上半年房地产信托快速发展后,信托公司本身也会出于风控考虑,放缓业务节奏。成立规模锐减根据用益信托在线数据,在刚刚过去的7月份,共有54家信托公司成立了689个产品,与前一个月相比,成立数量环比减少%;成立规模为亿元,与前一个月相比,环比更是下降了%。

不过用益信托研究员帅国让表示,数据有一些滞后性,尚有一些数据未导入后台,所以下降程度应该没有这么大。

不过,集合信托成立规模下滑,表明信托公司产品募集资金的难度加大,同时也说明投资者对信托产品的选择更加慎重。

7月份,房地产信托成立规模亿元,环比减少%,占总成立规模的%;投向金融领域的集合信托成立规模为亿元,占总规模的%;投向其他领域的集合信托成立规模亿元,占比为%;投向工商企业领域的产品成立规模亿元,占比为%;投向基础产业的集合信托产品成立规模为亿元,占比为%。帅国让表示,在金融去杠杆大背景下,信托非标融资需求依旧是持续存在的;今年以来,银监会陆续出台多项规定,严格监管银行和信托公司向房地产企业的融资行为。房地产信托融资规模下降,跟前期的调控政策产生一定效果相关,在强调控、严监管、融资趋紧下房地产投资将有所放缓,但大幅降低可能性不大,房地产行业仍有结构性机会。

募集难度增加集合信托成立规模下跌的同时,发行规模也出现了不小幅度的减少。

不过帅国让认为,房地产行业是国民经济的重要支撑,健康合理的房地产业务有助于国民经济的持续健康发展。

房地产信托一直以来就是信托公司的主要业务,也是信托业务收入的主要来源,短期内不可能完全萎缩。

相比房地产信托的成立市场,其发行市场表现亦不佳。

根据用益信托数据,7月份,集合信托发行规模亿元,环比减少%。

而具体到房地产信托领域,7月份发行的房地产信托产品规模为亿元,环比减少%。

与成立市场相比,房地产集合信托的发行规模是成立规模的近3倍。

帅国让表示,目前市场的需求大,但房地产信托募集资金的难度加大,所以成立规模相对较小。

而袁吉伟对记者表示,一般资金紧张的时候,信托产品成立会放缓,发行的产品会比成立的产品多;同时考虑到项目集中推介,可能也会出现发行比成立多的问题。

(责编:严远、轩召强)。

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